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损失惨重! 5700万多拍到别墅,突然不行? 330万押金可能被没收…

来源: 中国基金报 作者: admin 发布时间:2021-06-28 22:12

2021年5月20日至5月21日,广东省深圳市罗湖区法院在拍卖平台上拍卖了深圳市南山区蛇口30栋半山海景别墅整栋房屋。 五人每人交了330万元的定金报名。 经过283次投标,最终成交价为5714.273066万元,同比增长39.22%。 按照成交价计算,别墅建筑面积折合人民币18万元/平方米。  
 不过,该别墅已于2021年6月24日确定未成交,法院将于7月26日至7月27日重新拍卖,起拍价仍为41.0427366亿元。  
 
 据上游新闻报道,业内人士指出,这意味着买家的330万元定金将被没收,买家定金将被追究法律责任。  
 据标的物介绍,本次拍卖的执行人陈先生位于深圳市南山区蛇口半山海景别墅30号楼全部房产内。 建筑面积317.29平方米,房屋为别墅。  
 
 该物业为商品房,登记价5546460元,使用年限70年,2001年7月18日至2071年7月17日。业主于12月29日通过购买取得该物业,  2010年,批准日期为2011年1月4日。 
 
 公告特别提醒:该房产涉及违法建设,已被深圳市南山区规划土地监督局查封,暂停登记。 由投标人自行拆除违建部分,待深圳市南山区规划土地监督局确认违建部分拆除并解除封存后,方可办理转让。  
 该房产处于粗糙状态,未出租。  2021年3月10日,法院向深圳市房地产估价中心“房产估价查询系统”通报。 上述楼盘的市场单价为每平方米129354元。 市场总价为41,042,7366亿元。 起拍价410,427,366万元,定金330万元,提价5万元。  
 
 拍卖公告明确规定: (1) 投标人在办理招标手续时,必须承诺遵守现行国家和深圳有关房地产调控政策; 受托人办理投标手续时,应当书面通知投标人。 房地产控制政策和由此产生的法律后果。  (二)拍卖结束后,委托法院出具拍卖裁定确认书和协助执行通知书,并送有关主管部门办理谅解印章和转让手续。 的产权。  (三)拍卖的财产是否可以办理产权转让手续,买受人应当到有关主管部门查询处理; 买受人应当自转让法律文书送达之日起30日内,自行到有关主管部门办理产权转让手续。  (4) 买方不符合相关房地产调控政策条件的,无法完成产权过户手续的风险和后果由买方承担; 买方未在规定的期限内或其他情况下办理产权转让手续的,由买方自行承担因自身原因(包括未达到法定期限)无法办理产权转让手续的风险和后果。 相关房地产调控政策的条件),导致拍卖品在另一起案件中被没收。  
 根据规定,竞拍人必须在拍卖成交之日起5个工作日内支付拍卖成交的最终金额(拍卖成交价扣除保证金后的余额),买家后悔 拍卖成交后。 如拍卖,已缴纳的押金不予退还,法院将依法处理。 后悔拍卖后恢复拍卖的,原买受人不得参加竞拍。
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